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マンションを選ぶには
マンションはとても高価な買い物です。人生で一番高い買い物のなるかもしれません。失敗しないためにマンションを選ぶ際のポイントをみておきましょう。ひょっとしたら買う以外の方法もあるかもしれません。当サイトでは、新築と中古のメリット・デメリット、賃貸との違い、モデルルームでの注意事項などを紹介しています。
新築の長所
新築の長所は、なんといっても、すべてが新しいということです。お風呂、トイレはもちろん、部屋自体がすべて新しい。住み始めてからも、わくわく感や気持ち良さを味わうことが出来るでしょう。今まで以上に、頑張って掃除をする奥さんも増えます。仕事から疲れて帰ってきたときの新しいお風呂は、本当に心身をリラックスさせてくれます。
新築マンションの不安点
新築マンションは、全所帯が、新しい住人です。これから、マンション内のルールを決めたりするのは、大変なことです。そして、どんな人が隣、上、下に住むことになるのかが分からないことが、一番の不安点です。小さなお子さんは、家の中でも飛び跳ねたりして遊びます。夜に、大音量で音楽を聴く人もいるかも知れません。近所の様子が分からないということが、新築マンションに入居するときの不安な点と言えるでしょう。
モデルルームの注意点
新築マンションには、モデルルームが作られているマンションが多く存在します。モデルルームは、素敵な作りになっていて、「こんな感じなのか」と夢と期待を抱いてしまいます。モデルルームを見るときの注意点は、オプションとしてついている家具なのかを見分けることです。そして、リビングが広く見えるよう、テレビが置かれていないことなどが、注意点になります。
モデルルームの見方
モデルルームには、週末、休日は、たくさんの人が集まります。そのため、担当者から、充分な説明を受けられない、質問したいことがあっても、周囲の目が気になり聞けない、ということもあります。家のことは、奥さんが一番良く知っています。気になる点などを、誰の目も気にせず聞くためには、奥さんが、平日に訪れてみることです。人目を気にすることなく、不安点や疑問点を聞くことができます。また、平日に行くことが不可能でも、モデルルームには、奥さんを連れていくことが大切です。
マンションコミュニティとは
マンションコミュニティとは、マンションについて話し合う、掲示板のようなものです。マンションを買ったときの失敗談や、体験談なども載っています。マンション購入は、大変大きな買い物です。失敗しないための体験談は、非常に役立ちます。周りに相談できるような人物がいない人にとっては、裏話も聞くことができる、大変参考になるサイトでしょう。
マンションコミュニティの使い方
マンションコミュニティは、マンションの情報だけでなく、その地域の情報も掲載されています。知らない土地に引っ越しをする際には、地域の情報は、欲しいと感じる人も多いと思います。マンション名で検索すると、そのマンション、地域の情報などが、たくさん掲載されています。特に知らない土地に引っ越しをする人にとっては、参考になるサイトだと思います。
マンションリフォーム注意点
マンションをリフォームする際に、注意しなくてはいけない点があります。マンションには、区分所有法、管理規約、使用細則・協定、消防法、などがあります。これに違反するようなリフォームは、することができません。また、使用できる床材なども制限されている場合が多く、お金を払うからと言って、好きなようにリフォームできるとは限りません。リフォームをする際には、注意点を理解し守りましょう。
リフォームする際には
マンションをリフォームする際には、配管の位置なども大切になってきます。また、今、人気のあるＩＨクッキングヒーターにしたい場合、電圧も関係してくるので、マンションの全体容量の関係で、できない場合もあります。このように、マンションのリフォームには、出来る範囲が決まっていることを理解しなくてはいけません。そして、マンションは他の住人も住んでいるので、リフォーム中の近所への配慮も忘れてはいけません。
設計性能評価書
住宅性能評価書の一つに、設計住宅評価書があります。設計住宅性能評価書は、第三者機関によって、マンションの設計段階において、一定の性能水準を満たしていると判断されたマンションに交付されるものです。マンションの耐震等級や温熱環境など、１０分野２９事項に渡り、評価基準が定められています。設計住宅評価は、マンションの設計段階での評価をまとめたものです。
建設性能評価書
住宅性能評価で、設計住宅性能評価書とおりの性能水準を満たしていると判断されたマンションに交付されるのが、建設住宅性能評価書です。建設住宅性能評価書は、マンションの完成段階で交付されます。一般的に、設計住宅性能評価書と建設住宅性能評価書の２つを取得するのが一般的です。この２つが揃っていると、マンションの安全性が高く、万が一、紛争があった場合、新築であれば、１万円で紛争処理ができるようになっています。