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新築マンションのメリット・デメリット
新築マンションの特徴についてまとめています。
新しい
新築マンションの一番のメリットは新しいと言うことでしょう。新品というのは気持ちがよいものです。また、マンションは専用部分と共有部分があるため、最新の設備を使おうにも施工ができない場合があります。新築マンションには最新の設備工事がなされているということも大きなメリットです。また、近所の方も同じ時期に入居するというのも大きな特徴です。これにより近所づきあいがしやすくなります。新しいということは長期にわたり使う事ができるというメリットもあります。
高い
新築マンションの最大の問題は値段が高いということでしょう。中古マンションに比べると、４０％近く高くなることが普通です。また、一日住んだだけで中古になることを覚えておきましょう。販売するときには値段はかなり落ちるものです。金利と地価の変動によって、マンションの価値が将来どうなるかは分かりません。
未完である
新築マンションは完成前に購入することが多いため、実際のところどうなのかが分かりにくいという問題があります。まず入居時期の問題があります。入居可能になるのはずっと先になるため、長期的な計画が必要になります。また、モデルルームやパンフレットなどで確認するものの、実物と違うこともあるでしょう。建物以外で重要なのが管理です。マンションの管理がどのようになされるか分からないというのも不安の一つといえます。